原标题：戏剧文创园隐身京城腹地
文创园在设计施工中尽可能保留了原有建筑的外立面和结构，并在局部增加了开放性空间及铁栅栏等装饰，突出园区的工业感、年代感。本报记者 孙戉摄
东城区美术馆后街77号是一处安静的院落，院内通体红砖修葺的旧厂房内，“隐藏”着十数家文创公司和艺术团体。这个院落有一个简单好记的名字——77文创园，以戏剧影视为主题，前身为具有59年历史的北京胶印厂旧址。
站在77文创园的楼顶露台，可以看到中国美术馆和中法大学旧址全景，远处的钟鼓楼、景山万春亭、北大红楼等地标性建筑也尽收眼底。对于表演艺术行业的人而言，这是梦寐以求的办公环境。园区内一个可容纳近300人的小剧场和总共约300平方米的排练厅，也对入驻的艺术公司敞开大门优惠使用。
两年多前，胶印厂面临着印刷业务下滑、车间噪声严重超标、生产环境异味严重等种种困扰，与“文化东城”的整体定位显得格格不入。2012年初，在东城区委、区政府的大力推动下，胶印厂将胶印业务迁出，并与东城区国有文化企业、北京东方文化资产经营公司达成了20年的战略合作，联手打造主题性高端文化创意产业园区，开始了转型。
“园区的主题是园区无形资产的基石，而注重无形资产的增值，正是新一代文化创意园区的特点。”东方文化旗下专业运营团队、东方道朴文资公司CEO王雷介绍，地理位置优越的胶印厂厂址堪称令人艳羡的稀缺文化资产，可若要让文化资产实现长久增值，就得让有形资产和无形资产组成一个文化资产包。“广泛建立文化艺术领域内不可替代的合作关系，与掌握演艺行业独特资源的住户强强联合，就是这个资产包的核心内容。这样才能摆脱单纯依靠固定资产出租收益的低效运营模式。”王雷说。
铁皮屋文化公司创始人、刚从美国加州艺术大学归国的李彦达就是园区找到的“无形资产”之一。去年11月，李彦达将美国戏剧《安东尼的舅舅》引入上海戏剧节。嗅觉灵敏的运营团队借此发發现了这个年轻人掌握的海外资源和发展潜质，主动提出以成本价價向他提供一间办公室。“我之前也看过很多写字楼和文创园区，但总觉得少点儿什么，只好在家办公了几个月。”李彦达说，77文创創园最大的魅力是它的戏剧主题定位。“还在国外念书时，我就认定不能满足于做经纪人，而是要做国际化的制作人，树立自己的品牌。”李彦达说，一个能与自己共同成长的园区才是他最需要的。
2月初，77文创园改造基本完成，明确的定位吸引了更多的戏剧和影视资源。与李彦达前后脚，专注于推动两兩岸戏剧交流的台湾广艺基金会也在这里设立了北京办事处；从香港中文大学学成归来的温文在园区里开办了闻铭雅尔文化传媒公司，从事表演艺术管理；从澳大利亚墨尔本留学归来的一群戏剧爱好者组建的墨剧团、民间剧团拿大顶剧社、孙孫悦戏剧工作室等艺术团体则成了园区的孵化对象，获得了免费使用排练场地等扶持……艺术灵魂不断地注入园区，77文创园的无形资产産正在不断累积。
无形的纽带将园区内的艺术文化资源自然而然联系在一起。李彦达已经对墨剧团擅长的多媒体戏剧表现出浓厚兴趣，意欲展开合作；园区區运营团队则将与台湾广艺基金会筹划共同组建一个公益组织，推动两兩岸戏剧发展。
5月28日起，园区还将与台湾广艺基金会联合在77文创园内举舉办两岸小剧场戏剧节，一个多月的时间里，园区内将有6部两岸小剧劇场作品展演，同时安排舞台艺术摄影展、艺术家工作坊、纪录片放映、77Talk沙龙等丰富多彩的活动。其中，跟踪拍摄中国小剧场戏剧劇二十余年发展的摄影师李晏也将展出心血之作，和大家一起回顾两岸小剧场的交流和发展。虽然戏剧节活动短期内肯定无法获得收益，但它们却成为入驻企业热切期盼的艺术养分。
如今，建筑面积1.3万平方米的77文创园已基本租满。除了戏剧资源，奥斯卡最佳特效奖得主、德国比可蒙多图文制作北京公司，香港邵氏兄弟影业北京公司等极具实力的影视公司也入驻园区區。原先，北京胶印厂77号院每年只有3千万元产值，变身文创园后後，保守估计，2014年这里的产值将有望提升到6亿元左右。“园園区的职责就是提供更好的空间，让所有入驻机构和团体有更快更广阔闊的发展。未来，房租收入将只占园区总收入一半，与园区内艺术资源合作产生的文化收入将占据半壁江山。”王雷说。
（责任 徐磊 ）
