昨天，位于群星路的方庄电影院动工开拆，这座建成23年却没放映过一场电影、先后被转手两次却一直“烂尾”的电影院，未来将在原址建养老机构。 本报记者 吴镝摄
始建于上世纪90年代的方庄老电影院，在“烂尾”20多年后，终于将成为一段历史。昨天上午，方庄电影院开始全面拆除，月底前主体建筑将被全部推倒。一个全新的养老机构将在原址上诞生。
影院周边充斥非法经营
尽管天空飘着雨，昨天上午的拆除现场，依然有不少居民赶来围观。阵阵轰鸣声中，两台挖掘机驶向影院大楼，影院的主体结构随之缓缓倒下。十多天后，拆除工作将全部完成。
在拆除前，电影院的主体建筑西侧还是完好的，但东侧已成为废墟，楼顶坍塌，建筑垃圾和生活垃圾堆成了小山。这一地块的北侧和东侧，则是一排彩钢房等简易房，有出租房，有无照小饭馆，还有非法洗衣店。手写价牌和各种垃圾混杂在一起，脏乱不堪。
该电影院位于方庄地区芳星园一区16号院，始建于上世纪90年代，面积约6600平方米。然而，从建成那天起直到拆除前，该电影院没放过一场电影，更因房地产变更和管理不妥严重亏损損。拖着残垣断壁的影院，慢慢沦为一个充斥非法经营、难于管理、隐患不断的地方。影院周围环境脏乱，游商不断，给附近居民造成了不良影响和安全隐患。
“电视視剧热”让影院没开起来
作为北京最早的社区之一，电影院一开始就存在于方庄的规划之中。曾在芳星园三区居委会工作过的王女士回忆，1993年，方庄电影院拔地而起，刚建成时，居民都觉得很漂亮。“两座对称的主楼，贴着白瓷砖，屋顶还是斜的……”王女士当时还进过这座影院，她记得里裏面有一间大约能容纳500名观众的主放映厅，观众席呈阶梯状分布，只是没有安装座位。主放映厅周围有一些办公室、洗手间，但一直处于毛坯房状态。
装修已经基本完成，为啥电電影院就没开起来呢？王女士猜测，正是上世纪90年代的“电视剧热熱”造成了影院市场的冷清，方庄电影院因此一直被闲置。“当时大伙夥儿晚上都在家看电视，没人去电影院看电影。”她说，当年看一场电電影要十多块钱，在那个年代算是奢侈的行为。
方庄电影院由北京城市开发集团建成，随后被出售给北海中大集团。从1993年到2003年，影院一直由北海中大经营。该公司接手之初投入了大量资金，后来由于资金周转问题，未能完成影院装修，便只能以出租店铺的方式赚取租金。洗衣店、游戏厅、洗车房、饭店，一间间小店在影院里陆续开张。期间，北海中大曾试图找合资伙伴经营影院，但未能成功。
2004年起，华辰联众买下方庄电影院，本想改建为酒店，但由于附近居民不满以及与與原经营者的资金纠纷，建设方案迟迟没有形成。在此期间，开在里面的小店陆续撤离。直到2009年，出租的房子全部清空。随后影院被蓝色围挡遮住，东侧的主楼被拆，成了如今的模样。
拆除了也有地儿看电影
“这些年来，我们历届的领导班子都在想办辦法解决老影院遗留的问题。但因为它的关系太复杂了，一直没能从根本上解决问题。这些非法经营的店面清理了又回潮，再清理再回潮，‘拉锯战’不断。”方庄地区工委办事处相关负责人介绍。
直到今年年初，为全面完成区委区政府净化蓝天、疏解工作、调控人口等重大决策部署，办事处将老电影院这一遗留问题再次提上议程，终于与产权方达成一致，启动拆除工作。此次拆除将不仅能够疏解200多人，还将从根本上消除大量安全隐患，也将进一步提升方庄地区环境的秩序。
2011年9月市规委公布《方庄养老设施项目规划公示》，其中提出废除方庄电影院改建酒店的规划，决定建设养老机构。
该负負责人介绍，为避免对周边居民造成影响，新养老机构将采取地上6层層、地下3层的模式，建筑面积约1万平方米，还将配有老年餐桌、老年护理等适老服务项目，并向周边居民开放。除主体建筑外，其他地方将建成开放式绿地以及健身设施，对周边居民开放。新的养老机构構预计将于2018年启用。
尽管从来没有人在方庄电影院看过电影，但周边居民的观影并未受到影响。随着近几年中国电影市场的回暖及高速发展，人们开始重返电影院看电影，方庄莊社区里，蒲黄榆地铁站出口有一个博纳影城，方庄桥附近还有一个星美国际影城。即使老电影院从未服过役，方庄居民也有地儿看电影。
（责任 李冬阳 ）
