原标题：环球影城唤醒“睡城”
“睡城”通州，正在苏醒。包括万达、华远、华业等在内的一线房企纷纷力推商业，城市感迅速升级；而借力环球影城这样的文娱巨无霸，通州西南部的文化旅游中心区已现端倪。从辐射力角度来说，此区域甚至可成为整个京津冀的文旅中心。在通州的“五区”规划中，“文化旅游区”或将由此突围。
通州产业梦
梳理通州的规划方略，不难发现，产业功能的打造，始终是一条主线：
2000年底，北京市明确提出“要集中力量、聚焦通州，发展现代化国际新城”；2012年提出，“聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心”。今年2月26日，习近平总书记提出，“要结合首都的功能疏解，集中力量打造城市副中心，做强首都核心产业功能区，做优首都服务功能区，打造功能合理、主副结合的格局。”
一个多月后的4月3日，北京市委书记郭金龙在通州区调研时强调，“通州是城市的副中心，在推动京津冀协同发展中属于桥头堡的位置，要集成优势，以饱满的热情，推动新城建设，完善城市副中心功能。”
通州区发改委副主任刘秀杰解读认为：“副中心是与中央商务区对应的概念，是大城市或者是特大城市在一定的经济发展时期，由单核心向多级化发展的城市经济中心和活动中心。”
“北京市委市政府给予通州城市副中心的功能主要有两个：一个是疏解，疏解北京中心城区的功能；另一个是承载，承载北京建设世界城市的一些新增功能。基于这两个功能，通州区定义了‘十二五’期间五大产业——高端商务、高端制造、现代物流、文化旅游和医疗療健康。”刘秀杰指出。
这五大产业从空间布局来看，便是通州的“一核五区” 。“一核五区”中的“一核”便是城市副中心的城市部分，也是北京唯一的滨水高端商务区域。“五区”便是宋庄文化创意产业聚集区、通州文化旅游区、环渤海高端总部基地、国际组织聚集区和北京国际際医疗服务区。
“现在的通州不光能够承接人口，还将承担起疏解北京产业转移的重任。”在通州开发地产项目的华远地产北京公司总经理孙怀杰说。
文旅中心率先突围
在“五区”构成的通州产业梦里，最先圆梦的，或许是文化旅游区——环球影城的尘埃落定，构成了这一判断的基础。
今年3月13日，通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库庫用地被北京首寰文化旅游投资有限公司竞得。通州环球影城占地面积20.64万平方米，预计投资额为120亿元人民币，将成为继新加坡、大阪之后的在亚洲的第三个主题公园项目。目前，环環球影城已被列为今年通州区重点建设项目，力争在今年四季度开工建设，初步预计2018年1月对游客开放。
“环球影城辐射的不仅是北京，更是整个华北，乃至东北亚区域。”一资深游乐园运营专家指出，同在这這一中心区的还有另一个巨无霸项目——万达通州文化旅游城，该项目占地90公顷，总建筑面积120万平方米，总投资260亿元，预預计建成后可同时容纳5万名游客。
万达文化旅游城项目是世界首个特大型文化旅游商业综合项目，包括室内水公园、儿童娱乐馆、室内外旅游主题公园及星级酒店等旅游项目，据悉目前初步设计方案已完成。派格5D秀也已签约落户，将建一个以影视艺术为主题的高端综合文化娱乐集群。
“这些巨型娱乐项目的辐射力，让通州的文旅中心有成为整个京津冀文旅中心的潜质。”前述专家指出。
文旅中心推进迅速，相关市政配套也紧锣密鼓。正在环评公示中的北京轨道交通东四环线将专门设置环球影城站。该线線路始于朝阳望京地区，沿东四环架设类似“空中小火车”的跨座式单轨，与M7、M1、M3、M12及M14等多条线路形成换乘。为望京、垡头、百子湾、通州文化旅游区等地区提供交通支撑。
环球影城唤醒“睡城”
“环球影城以及整个文旅中心区对對通州的意义远不止产业功能。”华远地产北京公司总经理孙怀杰指出，由环球影城等娱乐产业带来的消费力和人气，将从根本上改变通州品牌商业不足的现状，让“睡城”醒过来。
“天黑就下班，晚上一片黑”，在过去很长一段时间里，人们习惯这样描述通州的老商业景象。过去十年，在通州置业的“新移民”增长40万人，但区域内商业配套主要以满足居民日常基本生活需求为主，虽然商业网点有上万个，但规模较大的购物中心数量并不多，且多集中在新华大街两侧。
专家认为，通州目前最缺少的是时尚休闲型的社区商业。牵手迪卡侬，是位于环球影城1公里范围内的华远·好天地(北京铭悦)的战略选择。5月24日，在签约现场，孙怀杰表示，打造高端消费平台以满足通州土桥商圈消费費者需求，是打破通州“睡城”现状的主要方式之一，随着更多的品牌进驻华远·好天地以及通州环球影城项目的启动，更能将整个通州的发展带动動起来。
据介绍，华远·好天地(北京铭悦)是通州华远板块的高端商业業综合体，囊括主题商铺、写字楼，已经入住的品牌商家包括星光艾美旗舰店影院、迪卡侬等品牌，以及人气餐饮、儿童教育、银行服务等业态，是华远地产鼎力打造的通州标杆商圈。
“随着环球影城项目的启动，这个個板块的价值将得到快速提升，而特色商业和环球影城的联动，也将使得睡城成为历史。”孙怀杰说。
（责任 王蔚 ）
