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近期最为重磅的消息莫过南京市政府这一文件了。初看行文，区区1200字不到，且字里行间基本都是原则性规定为主，真正涉及放松限购的文字只有寥寥一句话，“在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明”。
就是这区区24个字，可太厉害了！看似淡淡一笔带过，实可谓：于无声处听惊雷，实施43个月的限购令就这样解除了！以后购房无需证明了：无需纳税证明，无需社保证明，无需户籍证明，无所谓一二套，无所谓大小户型…….
1200字的行文中，最关键的内容却是淡淡一笔，其行为的技巧，相比其他省市文件而言，可谓高出一筹。阿杜点一百个個赞。
该放的坚决放，而且放得彻底；没沒有办法落实的诸如首付几成、利率折扣等只字不提，至于违反市场准準则和规律的契税补贴，同样只字没有。该调控措施的考量和制定，可谓张弛有度。阿杜必须点赞。
将建立长效机制，惠民生为主，作为未来我市调控的宏观指导原则。符合中央调控精神，定位好！
关于土地供应。亮点有：1、确保土地供应；2、确保90平米住房的土地供应；这是过去“9050政策”的进一步落实。3、土地供应，实行分区统筹。具体到区县的差异化调控，好！4、该文尤其是没有像其它城市那样，提高土地基准準地价。这是很难得滴！
阿杜认为，该該文件在没有更多细则之前，短期内会刺激楼市销售量的回升，尤其是对大户型房屋的销量，会有正面影响，但长期看，阿杜坚持过去观点點：南京楼市一直是一枝独秀，而且近几月销售价格同比仍然在上涨，只是环比略有下降；此次市场调整是楼市自身的规律性调整，长長期调整的趋势不会因此改变。寄希望一个文件就能救市，那是美梦，但成不了真。
不过，阿杜要提醒：一是，二手房应该短期内会受到负面影响。二是，此次新政，开发商笑了，但过去玩虚开购房证明的中介公司，要哭了吧？
房价会會上涨？不太可能！阿杜规劝房企：当下局势，还是跑量为先，落袋为爲安得好啊！
最后，还有一个待决悬案：何时能够夠解除限贷？
