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城东“抽水机”中海国际社区上演《地心引力》，高科荣境凭借自身优异的自然景观演绎《富春山居图》，雅居乐滨江国际“私人订制”滨江豪宅，雅居乐长乐渡6年潜心终成“一代宗师”……
2013年的南京楼市精彩纷呈，我们的十大明星楼盘则是购房者们不可不看的10部地产大片。
本报地产评论员：金海亮 方力卓
《地心引力》
明星主演 中海国际社区
【剧情简介】
位于南京城东麒麟新城核心区的中海国际社区，由于其项目具有超高的性价比，如“地心引力”一般吸引着全城的购房者蜂拥而至，被誉为“城东抽水机”。
《地心引力》中女宇航员Ryan Stone历尽千辛万苦也要回到地球，全因地球上有她魂牵梦绕的俗世生活，这才是真正的“地心引力”。中海国际社区紧邻麒麟中央生态公园，西眺紫金山、南望青龙山，自然景观优越，周边配套国际学校、医院、综合商业中心均已开建，项目未来紧邻百万平方米商业配套。项目紧邻绕城公路，2分钟上绕城，20分钟可直达新街口，北侧步行100米即为有轨电车1号线，预计2014年青奥会前开通，直接至地铁2号线马群站换乘，南侧零距离对接地铁8号线定林站（预计2015年开工），坐拥地铁、轻轨双线交通。所有这些，都是中海国际社区的“地心引力”。
【精彩看点】首次开盘推出1363套房源，面积80-140㎡，当天即销售出1350套新房，销售额达到18亿元。
【票房纪录】18亿
《一代宗师》
明星主演 雅居乐长乐渡
【剧情简介】
从拿地到即将把产品推向市场，长乐渡用了6年时间。作为老城南复兴规划的一部分，雅居乐长乐渡这个老门东唯一的住宅项目有着天然的稀缺性与不可复制性。在项目打造上，雅居乐不惜巨额成本，一再追加投入，最大程度地保留、还原历史风貌，将其打造为“里坊”式街道肌理的明清风格院落。88栋别墅产品、77栋商业物业，这170栋姿态各异的产品组合在一起，汇成了代表古老南京乃至古老中华传统商住文化的名片。
不仅仅在南京，可能在整个华夏地区，恐怕也很难再找到拥有同等历史文化价值的同类项目。这和梁朝伟、章子怡在《一代宗师》中饰演的叶问和宫二在武林中的称霸不谋而合，某种意义上，雅居乐长乐渡堪称南京楼市别墅产品的“一代宗师”。
【精彩看点】在售2-9栋合院产品，面积480-945㎡，总价2000万元/套起。
【票房预测】待定
《私人订制》
明星主演 雅居乐滨江国际
【剧情简介】
由王朔编剧，冯小刚执导，葛优、白百何领衔主演的贺岁喜剧《私人订制》已正式定档2013年12月19日全国公映。“私人订制”描绘了理想中的高端阶层，雅居乐滨江国际则在讲述“什么是豪宅”。
雅居乐滨江国际位于古城南京的新生梦想之地浦口新城。
项目西临总部经济轴线、东接七里河滨河商业区及滨江酒店汇，北望老山、南面长江，项目建有8万平方米会所酒店和1.6万方特色商业，并配建一所高等级幼儿园及小学。项目共分三个组团、四个地块开发。
雅居乐滨江国际花园在产品规划设计中，充分结合了上一代铂金A+产品的开发经验和居住体验，在加强深化户型格局、装修细节及公共空间等原系列中传统优势的同时，3.6米的户内层高、4.5米的车库层高、6.4米整体抬高地坪等细节空间亦创下南京之最，“私人订制”豪宅标准。
【精彩看点】项目在售230-280平方米房源。
【票房纪录】近5亿
《看见台湾》
明星主演 南京涵碧楼
【剧情简介】
《看见台湾》耗资总计9000万新台币，可说是台湾纪录片影史上拍摄成本最高的电影。摄制组花费近三年时间拍摄，累积400小时直升机飞行时数，以航拍鸟瞰视角将台湾以一种你从未见过的角度与姿态呈现在大银幕上。
美丽的台湾带来美丽的电影，而来自台湾的乡林集团，又将在南京河西这块土地上，打造出怎样的精品建筑呢？
南京涵碧楼酒店位于南京市建邺区河西中部滨江地区，刚好正对南京市中山（楼盘）路的中轴线，紧邻扬子江大道口与汉中门大街口之间地段，距离长江只有500米远，与绿博园相邻，是目前长江绿化区域里唯一的建筑用地，也是南京市东西向主轴线在这块面临长江点的区域中，唯一可从近处欣赏扬子江水色风光的景点，也可以直接感受到夹江大桥的宏大气势。
南京涵碧楼占地76亩，总建筑面积15.76平方米，是地上20层楼、地下2层的项目，定位为居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，规划有大型Shopping Mall、宴会厅、办公大楼、国际会议中心、酒店式公寓等综合体，总投资规模超过5亿美元。2014年，南京楼市期待“看见台湾”。
【精彩看点】项目预计明年上市，首次开盘将推高端酒店式公寓，最小130平方米。
【票房预测】 待定
《富春山居图》
明星主演 高科荣境
【剧情简介】
《富春山居图》是元代画家黄公望82岁时所绘，用了三四年时间才画成，以浙江富春江为背景，画面表现出秀润淡雅的风貌，气度不凡，是黄公望的代表作，被称为“中国十大传世名画”之一。电影《富春山居图》讲述的正是名画合璧展在即，几名中国人誓死将它追回祖国的故事。
如同富春山居图展现出的美景，高科荣境所在的仙林湖板块自然景观卓越。为给居住者带来更高层次的享受，荣境项目特邀国内一线设计师打造，无论是建筑本身，还是园林景观，皆出自大师之手。项目依桂山而建，是南京罕见的内置山体社区。其3万㎡园林绿意延续20米高差的山地原貌变化肌理，连绵遍及社区每一个角度。另外荣境10000㎡浅山会所作为整个小区高端品质的标杆，面向仙林湖湿地公园，打造渐进式景观序列，完美诠释舒适宜居的居住品质。
【精彩看点】项目预计12月底或明年1月初推二期四栋小高层，200多套房源，面积118-180㎡。12月15日二期将震撼公开，届时1万㎡的会所、3万㎡的山体公园、118-180㎡浅山平墅正式对外公开。
【票房预测】 自高科荣境传出要推公寓产品的消息后，售楼处现场来访量已达到1000组左右，人气高涨。
《钢铁侠3》
明星主演 海峡城
【剧情简介】
2013年5月1日，《钢铁侠3》在中国上映，首日票房为爲1.16亿元，打破了国内首日票房最高纪录。
截至6月，最终《钢铁侠3》中国内地票房收入已超过7.4亿，全球更是以12亿美元的战绩跻身影史前五。影片中，“钢铁侠”托尼·斯塔克必须依靠精良的高科技装备以及过人才智，保护自己和身边最亲近的人。
而海峡城是河西南部目前唯一在售的住宅和办公项目，随着青奥会的逐渐临近，河西南部的潜力一直被看好，该区域地价也在不断攀升。
除了河西青奥潜力等方面的优势，项目从“配套、园林、物业、产品”多方面升级完善，持续深化品牌理念，提升产品品质，为海峡城打造了一件超级无敌的“钢铁战衣”。
拥有“钢铁鐵战衣”的海峡城所向披靡，今年频频传出热销喜讯，甚至被部分购房者视为“买不到的神盘”。
【精彩看点】 4、5号楼剩余房源面积197、201㎡，均价约19000元/㎡。后期住宅房源预计明年5月推出。
【票房纪录】今年海峡城推盘四次，次次大卖，全年已经累计实现销售进账超30亿元，单盘销售金额位居全市前列。
《冲锋战警》
明星主演 保利中央公园
【剧情简介】
电影《冲锋战警》由任达华華、邵美琪等人参演，讲述香港警察对抗匪徒，维护正义的故事。今年9月，在保利中央公园，上演了一场国防兵器展，气势磅礴，吸引万人到场，保利中央公园也被冠以南京首个個“军工盘”的雅称。
“保利速度”四字常有人提及，如同冲锋在前的“战警”，从拿地起，保利就气势不可挡，82轮竞拍力克劲敌，其后10个月不到，保利中央公园就完成首次推盘盤，1小时销售4个亿，当日去化8成。
项目获得认可，源于其产品的不可替代和项目的诸多亮点。中央公园名实相符，社区内有25000㎡的超大景观园林，与外部的南京南“新中央公园”相呼应。配套上，自带20000㎡的商业，为业主提供极大生活便利。产品上，打造业主“零返工”的精装社区，地暖、新风、中央除尘系统。户型上，以高舒适为核心目标，成就出江宁唯一的70㎡三室均朝南的人气王户型，89㎡、93㎡的南北通透，125㎡的3+1和135㎡空中叠墅等多种创意户型。
【精彩看点】 12月份暂定加推11号楼，主力户型70、89、93㎡。
【票房纪录】 11月15日，保利中央公园正式开盘推出1、10号楼共364套精装房源，当日销售八成，累计销售金额4.4亿元。
《虎胆龙威5》
明星主演 银城长長岛观澜
【剧情简介】
《虎胆膽龙威》系列电影是美国20世纪福克斯公司出品的动作大片，1988年，第一集《虎胆龙威》推出就大获好评，并在25年间成功推出了4部续集。《虎胆龙威5》是系列里第一部有IMAX格式的影片，“这部电影需要展现的就是勇敢和无畏的精神。”
作为江心洲的拓荒者，银城是该区域“第一个個吃螃蟹的人”，承载着成为江心洲标杆的重任，同样需要具备勇敢开開拓的精神。
为了不辜负珍贵的景观资源，银城长長岛观澜喊出了“千载江山，一世长岛”的豪言壮语，并在产品上一一兑现：超低容积率，为生活带来低密度居住的绝佳体验。超高得房率，其中花园洋房得房率超85%，叠拼别墅及双拼别墅超95%。超值附赠增值空间，给生活意想不到的宽阔尺度。舒适层高设计，花园園洋房层高3米，叠拼别墅3.1-4.8米。
【精彩看点】 项目预计首次开盘将推出叠加别墅，面积160-300㎡。本月中旬，项目示范区将盛大公开。
【票房预测】自11月中旬现场售楼处公开以来，项目人气高涨，目前已登记在册的意向客户就有2000多组。
《非常幸运》
明星主演 华润悦府
【剧情简介】
接力《非常完美》，由章子怡、王力宏主演的《非常幸运》完美阐释了华润悦府成为明星楼盘的天时、地利与人和。
华润悦府位于河西新江东核心，择址于此，华润悦府将以区域核心社区的姿态，让未来來的业主享受到繁盛的城市发展成果。
于内，华润潤悦府则提出了独特的筑居主张。在进行项目规划前，华润置地（南京）有限公司首度引入了华润置地360°生活机能研究理论，对南京100多组高端客户逐一进行深入访谈，历经經530余天的研究设计，将风学、声学等物理研究成果与南京高端客户需求相结合，最终提出了悦府的南京生活机能解决方案，形成了一座融合住区系统、家庭系统、社交系统、服务系统等4大系统的法式精装大平层高端公寓社区。
精工制造的华润悦府与南京购房者在2013年成功碰撞出火花，高达26.2亿元的票房一骑绝尘。
在南京相遇知音，这是华润的幸运運，同时也是南京购房者的幸运。
【精彩看点】 项目在售1号楼房源面积240㎡，2号楼房源面积290㎡，3号楼房源面积200㎡，5号楼房源面积290㎡，7、8号楼房源面积237㎡。
目前还余60-70套，主要位于20多层。均价27000元/㎡左右，购房暂无优惠。
【票房纪录】 26.2亿元
《壮志凌云》
明星主演 东方·熙龙山院
【剧情简介】
《壮志凌云》是令汤姆·克鲁斯大红大紫的成名作。这部经典的空战影片今年以3D的形式再度搬上银幕。
在量价齐升的2013年，东方·熙龙山院喊出了“200万可得一墅”的口号，让更多南京市民的别墅梦在此得以实现。而浦口新城的发展规划也让置业者对于未来的发發展充满信心和期待。
东方·熙龙山院地处老山国國家森林公园，抢占900亿规划江北新城CBD潜力未来，全面缔造老山豪宅区绝无仅有的“全墅系”极致豪宅，真正做到“离尘不离城”。
东方·熙龙山院不仅拥有着南京独一无二的自然优势，而且生活便捷。
该项目位于河西15分钟辐射圈内，享受着河西一切配套资源，并坐拥超级城市综合体东東方万汇城作为商业配套，还有长江隧道、浦口大道的便利交通，让东東方·熙龙山院得享老河西和新老山的繁华。
【精彩看点】 在售147-230㎡灵动叠院，藏天下，纳院景，独享超大观景露台、亲景入户花园，仅16席300-410㎡联排和双雙拼别墅同步推出。
【票房纪录】 9亿左右。
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